Bodega industrial ubicada dentro de parque industrial con caseta de seguridad y vigilancia 24/7, en una zona estratégica de Tijuana, con rápido acceso y salida por Vía Rápida Poniente y a solo una cuadra del boulevard de retorno hacia la Garita de Otay, lo que la convierte en una excelente opción para operaciones industriales, logísticas y de comercio exterior.

Su localización permite una conectividad eficiente hacia:
Garita de Otay
Corredor industrial de Otay
Principales vialidades de la ciudad

Superficie y distribución
Superficie total de construcción: 929.36 m²
El inmueble cuenta con una distribución funcional y bien organizada, ideal para operación inmediata:
Área de bodega
1 andén de carga
Recepción
Baño en planta baja
Segundo nivel administrativo, que incluye:
4 cubículos
1 oficina privada con baño

Especificaciones técnicas
Capacidad eléctrica: 300 KVA

Altura libre a dos aguas:
6.60 m en la parte más alta
5.20 m en la parte más baja

Espacio apto para operaciones industriales, logísticas, manufactura ligera o procesos especializados, incluyendo giros de seguridad y adecuación técnica de vehículos de transporte terrestre.

Parque industrial y mantenimiento
Parque industrial con operación y control de accesos 24/7
Cuota mensual de mantenimiento:
USD $0.02 por pie cuadrado

Beneficio por pago puntual
El parque industrial ofrece un beneficio adicional del 10% de descuento en la renta mensual, aplicable realizando el pago dentro de los primeros 10 días de cada mes, lo que representa una ventaja financiera importante para el arrendatario.

Ideal para:
Logística y distribución
Manufactura ligera
Almacenamiento
Empresas de importación y exportación

Operaciones industriales con alto requerimiento eléctrico

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Una bodega industrial que combina ubicación estratégica, infraestructura, seguridad y beneficios operativos, lista para integrarse a procesos productivos de nivel empresarial.