🏗️ BODEGA COMERCIAL EN PRE-RENTA | SAN BERNARDINO, TEXCOCO 🏗️

Proyecto ideal para empresas, franquicias y operadores logísticos que buscan asegurar una ubicación estratégica desde etapa de construcción, con posibilidad de adecuaciones a la medida.

📍 Ubicación estratégica:
Sobre avenida principal en San Bernardino, Texcoco, en una zona de alta afluencia vehicular, rodeada de colonias con alta densidad poblacional, lo que garantiza visibilidad, accesibilidad y operación eficiente.

📐 Características del desarrollo:

Terreno total: aprox. 3,000 m²

Desarrollo dividido en 2 bodegas independientes

Cada bodega cuenta con:

1,000 m² de nave

Aprox. 500 m² de estacionamiento o patio de maniobras

Área total por unidad: 1,500 m²

Etapa: en construcción (pre-renta)

Servicios: luz y drenaje

Acceso directo desde avenida principal

🏢 Opción BTS (Build to Suit):
Disponible para franquicias o empresas que tomen el proyecto en esta etapa y requieran adecuaciones específicas conforme a su modelo operativo.

💰 Precio de renta (por toda el área del terreno):

$140 MXN por m² (negociables)

Precio total por bodega (1,500 m²): $210,000 MXN mensuales

🔑 Ventajas competitivas:
✔️ Alta exposición comercial
✔️ Flujo vehicular constante
✔️ Patio de maniobras o estacionamiento propio
✔️ Proyecto adaptable a operación logística, comercial o retail
✔️ Ubicación con mercado cautivo alrededor

📞 Agenda una cita y asegura tu espacio desde hoy.
Este tipo de proyectos, en esta ubicación y con opción BTS, no permanecen mucho tiempo en el mercado.

NOTA: Las imágenes son renders y no representan el resultado final del proyecto, éste puede variar. Cambios en precio sin previo aviso. Consulta con un asesor.