🏡 CASA | PARQUE VISTA ALEGRE

✨ Hermosa casa en venta con vista directa al parque, ubicada en una zona privilegiada dentro del Periférico, con excelente conectividad y cercanía inmediata a los principales servicios comerciales de la ciudad.

Una opción ideal para familias o inversionistas que buscan una propiedad con ubicación estratégica, alta demanda y crecimiento sostenido en plusvalía.

📐 MEDIDAS
📍 Terreno: 250 m²
📍 Construcción: 228 m²

🏠 DISTRIBUCIÓN
🔹 PLANTA BAJA

✅ 2 cajones de estacionamiento techados
✅ Entrada principal
✅ Sala de estar con terrazita cerrada con mosquitero
✅ Comedor
✅ Cocina independiente
✅ Área de lavado
✅ Pasillo lateral con calentador
✅ Patio

🔹 PLANTA ALTA
✅ Recámara principal con closet vestidor y baño completo
✅ 2 recámaras secundarias
✅ 1 baño completo compartido
✅ Área de estar
✅ Balcón

⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
🌳 Vista al parque (mayor privacidad y plusvalía)
🚗 Cochera techada para 2 autos
🛡 Cableado subterráneo en toda la cuadra
🏡 Distribución funcional y cómoda
🌬 Excelente ventilación e iluminación natural

📍 UBICACIÓN Y CERCANÍAS
Ubicada en una zona residencial con accesos rápidos y alta conectividad.

⏱ Distancias aproximadas:
📌 Plaza Uptown – 3 min
📌 Plaza Altabrisa – 5 min
📌 Plaza Fiesta – 5 min
📌 Periférico de Mérida – acceso rápido
📌 Supermercados, escuelas, restaurantes y servicios a pocos minutos

📈 PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Parque Vista Alegre es una zona residencial con alta demanda gracias a su ubicación estratégica dentro del Periférico, cerca de las áreas más desarrolladas del norte de Mérida.
🔥 Razones de alta plusvalía:

✅ Cercanía con Altabrisa (zona premium y comercial)
✅ Accesos rápidos a avenidas principales y periférico
✅ Zona urbanizada y consolidada
✅ Infraestructura moderna (cableado subterráneo)
✅ Casas con vista a parque tienen mayor valorización y demanda

📌 Ideal para:
✔ Vivienda familiar
✔ Inversión patrimonial
✔ Renta residencial (alta demanda por cercanía a plazas y servicios)


**IMPORTANTE**1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.