📍 Ubicación estratégica dentro de la Zona Monumental reconocida por la UNESCO

Ubicado en la intersección de las calles 16 y 63, este inmueble se encuentra en una de las zonas con mayor valor histórico, turístico y comercial de Campeche: el Centro Histórico, declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad en 1999. Su privilegiada ubicación en esquina y su uso mixto (comercial, oficinas y habitacional) lo convierten en una oportunidad única de inversión.

🧱 Características generales:
📐 Terreno de topografía plana y forma regular
📏 Construcción: 284.51 m²
📌 Dos frentes:
🔹 Calle 16 (noroeste)
🔹 Calle 63 (suroeste)

🏗️ Distribución del inmueble:
🔸 Planta Baja:
Espacio comercial en esquina con medio baño
Unidad habitacional con cocineta, recámara y baño
Área de oficinas con vestíbulo, 3 privados (2 con baño), y patio de iluminación

🔸 Planta Alta:
Privado con baño
Sala de capacitación
Terraza techada
Patio descubierto
Área de piscina
Acceso a azotea

🔸 Planta Azotea:
Habitación con baño (obra suspendida)

🎨 Detalles arquitectónicos destacados:
Fachada principal con 3 vanos: ventana de piso a techo y 2 puertas con arcos ornamentales
Fachada secundaria con 4 vanos, puertas y ventanas de gran altura y acabados distintivos
Elementos coloniales en una zona con alto flujo peatonal y vehicular

📍 Zona Monumental – Zona A:
El inmueble se ubica en una de las áreas más codiciadas del recinto amurallado. Ideal para proyectos boutique, galerías, hostales, oficinas, cafeterías o residencias de lujo. Las calles que lo rodean fungen como vías de salida alternativa del Centro Histórico, lo que incrementa su potencial comercial y de plusvalía.

💡 Inversión ideal para:
Desarrolladores interesados en convertirlo en un negocio turístico
Inversionistas que buscan rentabilidad en una zona patrimonial
Proyectos mixtos: vivienda, oficinas y comercio en un solo lugar