Destacado: Magnífico departamento con 181 m² de construcción y 60 años de antigüedad en excelente estado, ubicado en una de las colonias más codiciadas de la CDMX, con vista al Parque Río de Janeiro.

📝 Descripción:

Este espacioso departamento en venta en la vibrante colonia Roma Norte es una joya que combina amplitud, ubicación privilegiada y potencial de valorización. Con 181 m² de superficie, es ideal para familias o inversionistas que buscan calidad de vida y rentabilidad.

Características y Distribución:

El inmueble cuenta con:
3 recámaras
2 baños completos y un medio baño, garantizando comodidad y privacidad.

Ofrece una distribución funcional que incluye cocina integral, área de lavado y cuarto de servicio, además de un elevador para fácil acceso.

Los espacios están bien iluminados y ventilados. La propiedad destaca por su balcón y terraza, ideales para el esparcimiento al aire libre.

Se encuentra en buen estado de conservación y está disponible para entrega inmediata.

Amenidades del Edificio: Facilidad para estacionarse y accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad. El departamento permite mascotas. Cuenta con clósets y conmutador.

Ubicación y Entorno (Plaza Río de Janeiro):

Situado en una zona residencial y dinámica, el departamento ofrece una ubicación externa con una atractiva vista directa al Parque Río de Janeiro.

La Roma Norte es famosa por su arquitectura, ambiente cultural y excelente gastronomía. El entorno ofrece fácil acceso a parques, restaurantes y centros culturales.

Conectividad: La zona ofrece fácil acceso a transporte público y a las principales vialidades de la ciudad, facilitando cualquier desplazamiento. Cercanía a escuelas, supermercados y tiendas de conveniencia.

🎯 Observaciones Relevantes

El departamento es una excelente oportunidad de inversión en una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Su antigüedad de 60 años (construido en 1965) se ve compensada por su buen estado de conservación y su ubicación inigualable con vista a la emblemática Plaza Río de Janeiro, un factor que eleva su valor intrínseco. Al ubicarse en el piso 3 y contar con elevador, ofrece una combinación de altura y accesibilidad óptima. La documentación se encuentra en regla y lista para la transacción.

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