Oportunidad única de inversión en Residencial San Agustín, San Pedro Garza García, en el cruce estratégico de Av. Vasconcelos y Lázaro Cárdenas, la zona de mayor plusvalía y seguridad del país.
Se trata de 2 propiedades libres de gravamen, con uso de suelo comercial y de servicios, listas para operación:
1️⃣ Torre Vasconcelos 419, Terreno: 843 m², Construcción: 3,856 m², Licencia: Suites para ejecutivos.
2️⃣ Casona Vasconcelos 417, Terreno: 500 m², Construcción: 819 m².
Área común y terrazas: 1,185 m²
Construcción total: 5,860 m² sobre terreno de 1,343 m²
Características destacadas:
70 suites de 1, 2 o 3 recámaras, 97 habitaciones, 97 baños, 50 salas y 65 cocinetas aprox.
Todas las suites bien amuebladas y equipadas, con climas Inverter Carrier y Mirage SEER 20-22 (reemplazados en 2022 y 2024), Sistema de video, voz y datos en cada habitación, Elevadores panorámicos, Hidro-neumáticos para consumo y contra incendios con reserva de 100,000 litros.
Transformador de jardín de 500 KVA.
Sistemas de circuito cerrado y música ambiental.
50 cajones de estacionamiento en 2 sótanos y al frente.
52 suites con medidor propio de CFE. (Avalúo reciente: $330.6 M) Listo para generar ingresos inmediatos con modelo hotelero, suites corporativas o renta ejecutiva.
Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan:
✅ Alta rentabilidad
✅ Ubicación premium con flujo constante de visitantes corporativos
✅ Seguridad legal y gravámenes libres