Oportunidad de Inversión: Residencia Colonial en el Corazón del Barrio de Guadalupe 🏠

Ubicada en el emblemático y tradicional Barrio de Guadalupe, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un proyecto de restauración en una de las zonas con mayor riqueza histórica y plusvalía de San Francisco de Campeche. Situada a pocos pasos del santuario de Guadalupe y de los límites de la histórica Ciudad Amurallada, su ubicación garantiza un estilo de vida auténtico y una conectividad inmejorable.

Especificaciones Técnicas:

Superficie Total: 281 m² (8 m de frente por 32 m de fondo).

Construcción: 135 m² de arquitectura colonial original.

Ubicación: Calle 47, Barrio de Guadalupe.

Distribución y Espacios:
La propiedad conserva la estructura clásica de las casonas de la época, ofreciendo espacios techados de gran altura y una ventilación natural envidiable:

4 Piezas versátiles: Ideales para ser transformadas en recámaras, estancias o estudios privados.

Área de cocina y baño completo.

Terraza Central: Un espacio abierto al interior que funciona como el alma de la propiedad.

Patio Trasero: Amplio espacio con potencial para el desarrollo de un jardín privado, alberca o áreas de recreación adicionales.

Esta propiedad es el lienzo perfecto para un proyecto de recuperación patrimonial o para una residencia boutique en el centro de la ciudad.
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Colonial Heritage Home for Sale – Historic Barrio de Guadalupe 🏠

Located in the emblematic and traditional Barrio de Guadalupe, this property represents an exceptional opportunity for those seeking a restoration project in one of the areas with the highest historical richness and property value in San Francisco de Campeche. Situated just steps away from the Guadalupe Sanctuary and the Walled City, its location ensures an authentic lifestyle and unbeatable connectivity.

Technical Specifications:

Total Surface: 281 sqm (8 m front x 32 m depth).

Construction: 135 sqm of original colonial architecture.

Location: 47th Street, Barrio de Guadalupe.

Layout and Spaces:
The property preserves the classic structure of historical homes, offering high ceilings and excellent natural ventilation:

4 Versatile Rooms: Ideal for conversion into bedrooms, living areas, or private studios.

Kitchen area and full bathroom.

Central Terrace: An open interior space that serves as the heart of the property.

Backyard: A generous space with potential for developing a private garden, pool, or additional recreation areas.

This property is the perfect canvas for a heritage recovery project or a boutique residence in the city center.

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📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.

Equipamiento: Las imágenes son ilustrativas. Muebles, decoración y luminarias no están incluidos, a menos que se especifique por escrito. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.

NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.

💼 Información de Comercialización
Jade Real Estate: Persona Física con Actividad en Servicios Inmobiliarios.

Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.

📍Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com