Casona Colonial con Gran Potencial 🏡
Ubicada sobre la emblemática Calle 16, una de las arterias más tradicionales que conecta el Barrio de San Román con la zona de la Ría, se encuentra esta propiedad de esencia colonial. Con sus fachadas históricas, techos altos y pisos originales, este inmueble es el lienzo perfecto para un proyecto de restauración de alto nivel en San Francisco de Campeche.

Dimensiones y Potencial
Lo que hace única a esta propiedad es su generoso frente de 11 metros por un fondo de 38 metros, dimensiones poco comunes en el centro que permiten un diseño arquitectónico con amplios jardines, alberca o áreas sociales integradas.

Distribución del Inmueble
La casa cuenta con espacios amplios y techos de gran altura que favorecen la ventilación natural:

- Sala principal con detalles de época.
- Área de comedor de dimensiones generosas y antecomedor/desayunador.
- Cocina con acceso al patio.
- 2 Habitaciones principales con áreas de vestidor.
- 3 Baños completos distribuidos en la propiedad.
- Terraza y un extenso patio con gran potencial para paisajismo o construcción adicional.

Servicios y Ubicación
Situada en una zona con equipamiento urbano completo (luz, agua, internet de alta velocidad y recolección de basura), la propiedad garantiza una vida cómoda en un entorno con alto valor histórico y plusvalía creciente.

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Colonial Manor with Great Potential 🏡
Located on the emblematic 16th Street, a traditional road connecting the San Román neighborhood with the Ría area, stands this colonial-style property. With its historic facades, high ceilings, and original floors, this building is the perfect canvas for a high-end restoration project in San Francisco de Campeche.

Dimensions and Potential
What makes this property unique is its generous 11-meter frontage and 38-meter depth, dimensions rarely found in the historic district that allow for an architectural design with large gardens, a swimming pool, or integrated social areas.

Property Layout
The house features spacious areas and high ceilings that promote natural ventilation:

- Main living room with period details.
- Generously sized dining area and breakfast nook.
- Kitchen with patio access.
- 2 Main bedrooms with walk-in closet areas.
- 3 Full bathrooms distributed throughout the property.
-Terrace and an expansive backyard with great potential for landscaping or additional construction.

Services and Location
Situated in an area with full urban utilities (electricity, water, high-speed internet, and garbage collection), the property guarantees a comfortable lifestyle in an environment with high historical value and growing appreciation.

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📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.

Equipamiento: Las imágenes son ilustrativas. Muebles, decoración y luminarias no están incluidos, a menos que se especifique por escrito. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.

NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.

💼 Información de Comercialización
Jade Real Estate: Persona Física con Actividad en Servicios Inmobiliarios.

Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.

Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com