🏭 Nave Industrial en Venta o Renta – Ubicación Estratégica y Lista para Operar

Ubicada en la 3ª Etapa de Tijuana, con acceso directo a Vía Rápida Oriente, esta propiedad es ideal para empresas del ramo logístico, manufacturero o de distribución que buscan eficiencia operativa y conectividad inmediata.

🚨 Opción a venta total o renta por subdivisión.

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📐 Superficies disponibles:
• 🏗 Construcción total: 5,000 m²
(divididos en dos naves industriales de 2,500 m² cada una)
• 📏 Superficie total de terreno: más de 8,000 m²
• 🚛 Amplio patio de maniobras
• 🚗 16 cajones de estacionamiento

💲 Precio por m² en renta: $10.30 USD
💰 Precio de venta total: $11,000,000 USD

📌 Posibilidad de rentar o vender por subdivisiones (ideal para adaptar según tus necesidades operativas)

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🛠️ Características destacadas:
• Altura interior: 10 metros
• Piso con base hidráulica de 20 cm
• Subestación eléctrica trifásica de 45 KVA
• 2 cisternas de 1,500 litros
• Salidas hidráulicas y sanitarias
• 8 andenes con rampas de acceso y concreto reforzado
• Áreas verdes y rampas peatonales para acceso seguro

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📍 Ubicación privilegiada:
• A solo 10 km de la Garita de Otay
• Conexión directa a Vía Rápida Oriente
• Zona industrial consolidada con alto flujo vehicular

✅ Ideal para centros logísticos, operadores 3PL, distribución regional o industria pesada.

📆 Agenda tu recorrido hoy mismo y conoce una propiedad industrial hecha para crecer junto con tu empresa.


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