Propiedad de alto perfil con ubicación estratégica y uso de suelo Habitacional con Comercio (HC/3/30/M). Ideal para sedes corporativas, embajadas, representaciones diplomáticas o proyectos residenciales de lujo. Inmueble NO CATALOGADO, lo que permite demolición, remodelación estructural o modificación de fachada sin restricciones de conservación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Precio: $75,000,000 MXN.


Terreno: 718 m².


Construcción: 1,482 m² distribuidos en 3 niveles.

Capacidad: 15 recámaras amplias y 11 baños completos.

Estacionamiento: 6 lugares privados.

Estado: Excelente estado de conservación, lista para ocupación inmediata o adecuación.

VENTAJAS COMPETITIVAS:

Ubicación Triple A: Situada sobre Av. Thiers, con conectividad inmediata a Mariano Escobedo, Circuito Interior y el corredor Polanco-Reforma.


Versatilidad de Uso: Espacios amplios con iluminación natural, ideales para despachos profesionales, clínicas especializadas o residencias boutique.

Servicios Prime: Cercanía caminando a Metro Chapultepec, Galerías Polanco y zonas comerciales de alto nivel.

Facilidades: Propiedad con documentación en regla, se aceptan créditos.

VALOR AGREGADO:

Orientación privilegiada y vistas despejadas.

Zona de alta seguridad y plusvalía garantizada.