Residencias en Preventa – San Antonio Cucul, Mérida Norte
En el corazón del norte de Mérida, dentro de una de las colonias con mayor consolidación, plusvalía y demanda sostenida, se desarrolla KUKUL 35, un conjunto boutique de únicamente 14 residencias privadas diseñadas para quienes entienden el valor de invertir en ubicación, arquitectura y calidad de vida.

Ubicado a menos de 100 metros de Av. García Lavín, el proyecto se posiciona dentro del corredor premium de la ciudad: City Center, La Isla, Hospital El Faro, colegios privados y servicios AAA a pocos minutos.

Una inversión que combina ubicación estratégica + baja densidad + diseño contemporáneo.

Una opción perfecta para…
✔ Ejecutivos y familias que desean vivir dentro de la ciudad
✔ Inversionistas que buscan alta absorción en renta premium
✔ Compradores que valoran proyectos boutique con ubicación exclusiva
✔ Clientes que buscan oportunidades en preventa para capitalizar plusvalía en zona consolidada

San Antonio Cucul no es una zona emergente: es una zona madura, con infraestructura completa y demanda constante.

Modelo Residencial Tipo B
Construcción: 220.21 m²
Un modelo arquitectónico funcional, distribuido en 2 y 3 niveles, con espacios diseñados para maximizar confort, privacidad y eficiencia.

Planta Baja
• Cochera techada para 2 autos
• Sala – comedor integrados
• Cocina con carpintería incluida
• Medio baño para visitas
• Bodega
• Jardín privado

Primer Nivel
• Recámara principal con vestidor y baño privado
• Recámara secundaria con vestidor y baño
• Clóset de blancos
Segundo Nivel
• Recámara secundaria con baño
• Cuarto de servicio con baño
• Patio de servicio
Todas las habitaciones cuentan con baño privado, un diferencial importante en su categoría.

Opciones de Terreno
🔹 Terreno estándar – 109.62 m²
🔹 Terreno amplio – 159.39 m² con jardín de hasta 60 m²
Ambos con la misma construcción, permitiendo elegir entre mayor área verde o mayor optimización de inversión.

Características:
• Privada con acceso controlado
• Portón eléctrico
• Red de intercomunicación
• Carpintería incluida en cocina y closets
• Muebles bajo lavabo
• Canceles de baño
• Preparación para paneles solares
• Salida para suavizador de agua
• Presurizador

En Mérida, la verdadera plusvalía no está en la periferia:
está en zonas consolidadas dentro de la ciudad.
KUKUL 35 representa:
✔ Baja densidad (solo 14 residencias)
✔ Ubicación consolidada
✔ Producto para habitar o rentar
✔ Mercado activo de renta premium

Un activo inmobiliario inteligente en el norte de Mérida.

*Aviso Legal:
La información, precios y disponibilidad de las unidades pueden cambiar sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto al producto final.

Los precios publicados no incluyen gastos notariales, derechos e impuestos derivados de la escrituración.
Para mayores informes sobre especificaciones, formas de pago, condiciones y contrato de adhesión, favor de consultar directamente con el asesor inmobiliario autorizado.
El contrato de adhesión correspondiente se encuentra en trámite o registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO), conforme a la NOM-247-SE-2021.