1000 m2 terreno + 2 predios fusionados + escriturado + H4 y H5.

Ubicado en la tradicional y revitalizada colonia San Rafael, dentro de la alcaldía Cuauhtémoc, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores. La zona vive un notable crecimiento habitacional, con alta demanda por su cercanía a Reforma, la colonia Cuauhtémoc y el corredor cultural del Centro Histórico.

Terreno ubicado en zona de gran conectividad: cerca de avenidas principales, transporte público, escuelas, centros culturales y restaurantes

Características del terreno

• Superficie total de terreno: 1,000 m²
• Superficie construida actual: 2,200 m²
• Terreno fusionado (dos predios), con fusión registrada en el Registro Público
• Escriturado y con documentación en regla

Uso de suelo y potencial de desarrollo

• Predio 1:
o Clasificación: H/4/20/M
o Superficie máxima de construcción: 812.79 m²
o Número máximo de viviendas permitidas: 5
o Usos de suelo: Habitacional unifamiliar y plurifamiliar
• Predio 2:
o Clasificación: H/4/20/M
o Superficie máxima de construcción: 944.62 m²
o Número máximo de viviendas permitidas: 6
o Usos de suelo: Habitacional unifamiliar y plurifamiliar
Nota: Cualquier modificación al uso de suelo será responsabilidad del interesado.

Ventajas
• Terreno ideal para desarrollo habitacional vertical
• En una colonia con fuerte impulso urbano y creciente plusvalía
• Alta demanda de vivienda nueva en la zona por su cercanía a Reforma, la Tabacalera y la Juárez