🚨🔥 OPORTUNIDAD ÚNICA EN PUEBLA CAPITAL | TERRENO + OBRA NEGRA LISTO PARA GANAR
VENTA DE TERRENO – COLONIA CRISTÓBAL COLÓN
📍 En la zona de mayor revalorización del centro-sur
💰 Precio: $1,450,000 MXN
📏 160 m² (8 m frente × 20 m fondo)
🏗️ ¡Listo para construir y comenzar a generar ingresos desde hoy!
💼 ¿POR QUÉ ESTE TERRENO ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?
Este no es solo un terreno. Es una plataforma de ganancias inmediatas con todas las condiciones ideales:
✅ Terreno totalmente bardeado – seguridad garantizada
✅ Factibilidad inmediata de agua, luz, drenaje y alumbrado público
✅ Calles pavimentadas – sin obras futuras ni molestias
✅ Uso de suelo mixto (habitacional-comercial) – máxima flexibilidad
✅ Documentación 100% en regla – listo para escriturar al instante
✅ Obra negra iniciada – reduce tiempo y costo de construcción
👉 Ideal para:
Vivienda familiar
Duplex o triplex para renta
Local comercial o consultorio
Proyecto vertical con alta plusvalía
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA – A MINUTOS DE TODO
Vivir o invertir aquí es estar conectado con lo esencial:
🛍️ 600 m → Mercado Morelos
🏋️ 1 km → Club Alpha 3
🏥 2 km → Sanatorio Humboldt
📚 2.2 km → Seminario Palafoxiano
🌳 3.8 km → Parque Ecológico
🏛️ 4.5 km → Centro Histórico de Puebla
"No eliges solo un terreno. Eliges el entorno donde crecerá tu inversión."
📈 POTENCIAL DE VALORIZACIÓN
Zona con +25% de revalorización en 4 años
Alta demanda por desarrollo residencial y servicios locales
Acceso rápido a vías principales: Calzada de los Ángeles, Periférico
📈 Renta proyectada (con construcción): $8,000 – $12,000/mes según uso
⏱️ Recuperación estimada: 7–9 años con valorización adicional
💡 PERFIL DEL INVERSIONISTA IDEAL
✔️ Busca activos tangibles con salida rápida
✔️ Planea construir vivienda, renta o negocio
✔️ Valora documentación limpia y trámites ágiles
✔️ Usa crédito bancario, recurso propio
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