🏞️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCLUSIVA | TERRENO DE 5,000 M² EN SANTA ISABEL CHOLULA
📍 Ubicado en “Las Cruces” – El futuro del desarrollo urbano de Puebla
💰 Precio: $12,500,000 MXN
📏 5,000 m² (125 m frente x 40 m fondo)
📄 Totalmente escriturado – Libre de gravamen
✅ Uso de suelo mixto autorizado – residencial, comercial o industrial
Una inversión inteligente para quienes ven más allá del presente.
🔥 ¿POR QUÉ ESTE TERRENO ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?
✅ Superficie amplia y plana: Ideal para diseño eficiente y desarrollo inmediato
✅ Forma rectangular perfecta: 125 metros de frente por 40 de fondo – máxima visibilidad y aprovechamiento
✅ Uso de suelo mixto: Permite múltiples giros: viviendas, bodegas, centros médicos, escuelas, etc.
✅ Escriturado y libre de gravamen: Sin trámites legales complejos. Escrituración inmediata
✅ Ubicación estratégica: En pleno eje de expansión urbana entre Cholula y Atlixco
"No estás comprando tierra… estás adquiriendo el espacio donde se construirá el próximo gran proyecto."
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA – “LAS CRUCES”, SANTA ISABEL CHOLULA
📌 C.P. 74358 | Al oriente de Santa Ana Coxtanzintla
📌 Colindancias:
Norte: 125 metros
Sur: 125 metros
Oriente: 40 metros
Poniente: 40 metros
Zona en revalorización constante, con acceso directo a:
🛣️ Vías principales hacia San Pedro Cholula, Atlixco y Angelópolis
🏙️ Expansión controlada del municipio
🚇 Proximidad al transporte público regional
🏗️ Alta demanda de servicios por crecimiento poblacional sostenido
💡 PERFIL DEL COMPRADOR IDEAL
✔️ Inversionistas inmobiliarios que buscan activos tangibles con plusvalía real
✔️ Desarrolladores interesados en proyectos verticales, fraccionamientos o usos mixtos
✔️ Empresarios que necesitan bodega, taller o centro de servicios
✔️ Familias o consorcios que planean un proyecto privado de vivienda o uso agrícola-urbano
📈 POTENCIAL DE DESARROLLO
Con 5,000 m² y uso mixto, puedes:
Construir un fraccionamiento vertical de departamentos (rentabilidad alta)
Desarrollar una bodega industrial ligera o centro logístico
Instalar un centro médico, clínica o consultorios múltiples
Crear una escuela, guardería o institución educativa privada
Iniciar un proyecto eco-sostenible o agro-urbano
👉 Este predio no limita tu visión. La permite.
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